Куди йдуть кошти від оренди приміщень у адмінбудинку

Минулого тижня у Кагарлицьких онлайнпабліках активно мусувалася тема доцільності здавання в оренду комерційним структурам приміщень на першому поверсі адмінбудинку райради. Думки учасників груп розділилися. Хтось вважав, що приміщення мають використовуватися лише за прямим призначенням - для кабінетів. Інші не бачили нічого страшного в оренді, якби лише кошти від неї йшли в районний бюджет.

Тож ми звернулися до голови Кагарлицької районної ради Івана Семцова із проханням прокоментувати ситуацію.

- Зараз на балансі Кагарлицької районної ради з адмінприміщень перебувають адмінбудинок, будівля колишнього побуткомбінату “Пролісок”, де нині знаходиться управління соціального захисту населення. Це великі будівлі, там вже давно не робилося капітальних ремонтів. А для їх проведення потрібні великі кошти.

Проте у нас зараз є багато нагальніших проблем: по школах, по дитсадках, по Школі мистецтв, Центру дитячої творчості. І ми маємо обирати, куди спрямовувати бюджетні кошти. Ми обраховували вартість ремонту фасаду адмінбудівлі. Вона складає близько 12 мільйонів гривень. І тому на капітальний ремонт ми не наважуємося. Але потроху ремонти все ж робимо. Але це невеликі ремонти. І робимо ми їх саме за кошти від орендної плати комерційних структур, які знаходяться у цих двох будівлях. Це невеличкі підприємства, які розміщені на першому поверсі адмінбудинку, а в будівлі соцзабезу на третьому поверсі і в підвалі. Щомісяця від них надходить близько 40 тисяч гривень орендної плати. А за рік набігає півмільйона. Це досить непогані кошти, за які можна багато чого зробити.

Протягом останніх чотирьох років ми збудували на даху адмінбудівлі автономну мінікотельню, що дало нам економію на опаленні. Зараз витрати на опалення стали втричі меншими у порівнянні з тим періодом, коли ми користувалися послугами “Тепломережі”. Так, ця котельня вартувала нам
1 мільйон 200 тисяч, але за півтора роки вона себе окупила. Сьогодні вона вже працює “в плюс”. Завдяки такому капіталовкладенню ми мало витрачаємо на енергоресурси. Ще один позитив - зараз в будівлі тепло. А раніше, незважаючи на величезні рахунки за тепло, в кабінетах було холодно. Працівники додатково вмикали електрообігрівачі. Тож витрати лише зростали. Зараз цього всього немає.

Побачивши такий результат, ми встановили подібну котельню і в підвалі колишнього “Проліска”. Тепер маємо економію і теплі приміщення й тут.

Ще один момент - ми відремонтували вхідні східці біля центрального входу в адмінбудівлю. Адже вони вже були в аварійному стані. Цей ремонт теж зроблено коштом орендної плати.

Зараз найбільше потребує ремонту тильна сторона адмінбудівлі. Там вже штукатурка зі стін сиплеться. Але й тут вартість робіт потягне на 2,5 мільйона гривень. Тож ми й на нього не йдемо. Можливо, це питання вирішиться тоді, коли буде утворено громаду.

Наступний момент - ми відремонтували праве крило першого поверху - коридор, приймальню нотаріальної контори, дві вбиральні. Вбиральні фактично було зроблено “з нуля”. Ви просто не уявляєте, що там було. Одним словом - розруха.

Також, коли ми переселяли на третій і четвертий поверхи відділ освіти, то зробили повністю ремонт кабінетів і вбиральні для них.

По всій адмінбудівлі замінили електропроводку. Вона прокладалася ще в радянські часи, коли не було такої кількості офісної та кліматичної техніки. Тож останнім часом проводка горіла мало не щодня по усіх поверхах. І на заміну електромережі теж пішли кошти від орендної плати.

Загалом застарілі комунікації давали про себе знати постійно. Після встановлення нової котельні замінили труби на “обратці”. Адже вони не витримували тиску в системі. Заміну зробили на пластикові, в яких строк експлуатації більше 100 років.

Ще нам довелося виготовити документацію на власність на землю під адмінбудинком та на прилеглу територію. Бо ж виявилося, що таких документів не існує в природі.

Також ми облагородили територію перед адмінбудинком. Посадили магнолії, біля яких вже в минулому році фотографувалося багато кагарличан. У цьому році посадимо ще кілька. Упорядкували клумби. Викорчували шипшину. Посадили барбарис, козацький ялівець, троянди. Прагнемо зробити так, щоб було красиво для усіх.

Встановили ми й відеонагляд. Адже люди вже почали виривати оці всі насадження. Ми поставили 18 камер відеонагляду на території навколо адімінбудівлі і в самій адмінбудівлі. Це допоможе запобігти крадіжкам, хуліганству та вандалізму.

Так, у нас в адмінприміщенні є і буфет, і магазин канцтоварів, і продтоварів. Але усі вони платять орендну плату. В адмінбудівлі загалом працює близько 200 чоловік. Їм потрібно десь харчуватися, купити хліба, якісь продукти.

Ціни ж в цих закладах помірні. А ще це зручно і для працівників, і для відвідувачів установ та організацій.

Я не думаю, що їх існування - це проблема, як намагалися нещодавно роздути в мережі. Такі магазинчики, кафе є і в обласній адміністрації, і у Верховній Раді.

Усе це зроблено для зручності відвідувачів і працівників держ-
установ, які є в цій будівлі.

Так само платять орендну плату і за банкомати - 1000 гривень на місяць. Це досить не погані кошти. А банкоматами користуються і кагарличани, і гості міста.

До речі, в наш кафетерій ходять на обід і працівники прокуратури, поліції, містяни та приїжджі по справах. Багато замовляють обіди “на винос”.

Тож я не вважаю, що в цьому є щось погане, що здавати в оренду приміщення, які б просто “гуляли” або в кабінеті сидів один працівник - зло.

Повторюся, магазини, кафе, перукарня, приватна земельна контора аж ніяк не заважають працівникам і відвідувачам. Навпаки, вони часто самі туди звертаються.

Сьогодні скоротили близько 40 працівників райдержадміністрації. Тобто звільнилися ще приміщення і ми будемо шукати орендарів і для них. Адже не раціонально опалювати пусті кабінети.

Стосовно приміщення колишнього “Проліска”, то там мали такий кричущий факт - в ньому не було каналізації. Ось тільки з місяць тому під’єднали їх до міської каналізації. На це пішло теж близько 100 тисяч.

Також за кошти від оренди ми зробили для працівників адмінприміщення закриту стоянку - встановили шлагбаум.

Нині багато треба коштів на обладнання Центральної районної лікарні. Так вимагає процес реформування медицини. Туди потрібно придбати багато цифрового обладнання. Але, думаю, що до
1 квітня ми завершимо виконання умов. У цьому бере участь і міська рада. Вони допомагали нам у придбанні комп’ютерів.

Хоч і були закиди в мережі щодо відсутності ремонту адмінприміщення, але ми вважаємо, що краще кошти направити на нашу лікарню. Вона у нас непогана. Тож ми докладемо усіх зусиль, щоб вона залишилася після усіх реформувань.

Дуже бурхливо обговорювалося в мережі й те, що районна влада хоче навести порядок у ставленні в лікарні до відвідувачів. Це стосується не стільки самих лікарів, стільки медперсоналу загалом. Нам скаржаться на упереджене ставлення до відвідувачів, на натяки на винагороди. Тих, на кого скаржаться, лише кілька осіб. Більшість скарг стосуються медперсоналу середньої ланки.

Це насторожує. Тим паче, що лікарня повністю на балансі райради. Окрім субвенції з держави, на зарплату лікарів, яких у нас 45. А от іншого персоналу - 300 чоловік.

Так, пацієнтам частину медикаментів, різних медичних речей як-то скарифікатори, рукавички, катетери тощо треба купляти самим. Разом з тим у нас є пільгові категорії, яким за рахунок рай-
бюджету визначено пільги. А скарги надходять. Тому ми з депутатами вирішили вивісити відповідні об’яви із телефонами довіри.

Так, стосовно цього в соцмережах були неоднозначні відгуки. Але більшість нас підтримали.

Ніхто не має наміру нікого принизити. Можливо, ті, хто відчуває за собою провину, таке і кажуть. Наша ж мета - наведення порядку.

Загалом обговорення проблем району в мережі - це добре. Але хочу зазначити, що ми відкриті до діалогу постійно. Не лише у прийомні дні. Наші телефони, електронна адреса є у вільному доступі. Тож звертайтеся із проблемами до нас напряму. Адже часто проблему можна вирішити оперативно і без “розгону” її в соцмережах.